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基本信息????? ?(小区资料完善中
地址/板块:
汕头市hg0088皇冠手机版|免费注册区澄华街道文冠路南侧、玉潭路西侧“下田片”
物业用途:
住宅,
停车位:
总建筑面积:
88653.24
容积率:
开发商:
汕头市联泰华鑫房地产开发有限公司
绿化率:
物业公司:
总户数:
520
物业管理费:
0元/天.㎡
骏工日期:
1950
周边配套
小区介绍
关于逸泰春天《建设项目环境影响报告表》 审批前公示 根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定,经审议,我局拟批准逸泰春天《建设项目环境影响报告表》,为体现公开、公正的原则,强化公众参与,现予公示5个工作日(2014年10月15日至2014年10月21日),如有意见,请在公示期内来信或来电向我局反映。 联系地址:汕头市hg0088皇冠手机版|免费注册区泰然路,邮编:515800 联系电话:0754-85892742 传 真:0754-85892742 听证告知:依据《中华人民共和国行政许可法》,自公示之日起五个工作日内申请人、利害关系人可对以下拟作出的建设项目环境影响评价文件批复决定提出听证申请。 项目名称: 逸泰春天 建设单位: 汕头市联泰华鑫房地产开发有限公司 建设地点: 汕头市hg0088皇冠手机版|免费注册区澄华街道文冠路南侧、玉潭路西侧“下田片” 环评机构: 汕头市hg0088皇冠手机版|免费注册区环境科学研究所 项目概况: 项目位于汕头市hg0088皇冠手机版|免费注册区澄华街道文冠路南侧、玉潭路西侧“下田片”,总用地面积14236.8平方米,规划建设4栋18-22层高商住楼,用地四周的住宅楼一、二层设置商业服务网点,总建筑面积约88653.24平方米。项目设计居住户数共计为520户,配套有中心绿化广场、配电房及发电机房,水泵房,二层地下停车库,地下水池、消防水池等。 主要环境影响及预防 或者减轻不良环境影 响的对策和措施: 一、施工期 (一)水土流失影响分析及防治措施 施工过程中产生水土流失的环节主要是场地清理阶段、土石方阶段和基础工程阶段。在施工过程中可采取下列措施:本工程建设过程中安排好工期,避开4~9月暴雨期开展施工;施工工程中减少开挖占地面积;采取有效的护坡、缓坡、护面方案;及时植树种草,恢复生态;留足相应的资金用于水土保持;开挖弃土应及时运走。 (二)大气环境影响分析及防治措施 施工期间对大气环境的影响主要有扬尘、装修涂料产生的有机废气。 1、扬尘 ①在建设场地的四周设置围护装备,建筑实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。 ②开挖、钻孔和拆迁过程中,洒水使作业面保持一定的湿度;对施工场地内松散、干涸的表土,经常洒水防止扬尘;回填土方时,在表层土质干燥时应适当洒水,防止粉尘飞扬。施工便道进行夯实硬化处理,减少起尘量。 ③加强回填土方堆放场的管理,制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施;不需要的泥土,建筑材料弃渣及时运走。按hg0088皇冠手机版|免费注册区的有关要求应使用商品(湿)水泥和水泥预制品,不使用干水泥。 ④运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落设备,装载不过满,保证运输过程中不散落;并规划好运输车辆的运行路线与时间,尽量避免对周围环境造成不良影响。对运输过程中散落在地面上的泥土要及时清扫,以减少运行过程中的扬尘。 ⑤限制车速,合理分流车辆,防止车辆过度集中。 ⑥运输车辆行驶路线尽量避开环境敏感点。 2、装修的有机废气 选择无毒或低毒的环保产品,禁止使用国家明令淘汰的涂料和装饰材料,合理安排作业,涂喷作业不过于集中,以降低释放源强度。在装修油漆期间,加强室内的通风换气,油漆结束完成以后,每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。 (三)水环境影响分析 (1)施工单位对地面水的排放进行组织设计,严禁乱排、乱流污染道路、环境。施工现场保持道路畅通,场地平整,无大面积积水,场内设置连续的排水系统,合理组织排水。施工时产生的泥浆水未经处理不随意排放。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉砂池,含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后排入市政管道。 (2)加强设备的保养与维修,杜绝设备的“跑、冒、滴、漏”现象; (3)对机械设备集中进行清洗、维修和保养等,避免清洗废水在工地上随意排放;并设置隔油池进行隔油处置。 (4)雨天施工机械停用时,用苫布将机械罩好,避免雨水的冲刷; (5)在施工中,合理安排施工计划、施工程序,协调好各个施工步骤,雨季中尽量减少开挖面,减少裸土的暴露时间。 (四)噪声防治措施 (1)以焊接替代铆接。 (2)在高噪声设备周围设置屏蔽物。 (3)尽可能安装消声器,以降低各类发动机的进排气噪声; (4)重型运载车辆的运行线路,应尽量避开噪声敏感区,尽量减少交通堵塞和待车行驶。 (5)应该避免在中午(12:00~14:00)和夜间(22:00~7:00)作业,避免在同一时间内集中使用大量的动力机械设备。 (6)在施工区边界设置围护设施。 (五)固体废物影响分析及防治措施 (1)对于施工初期开挖的土方,应根据场地的需要选择空地分堆堆置,并设置适当的围堰,必要时进行覆盖遮挡,尽量避免雨水淋洗。 (2)施工单位应按规定办理好余泥渣土排放手续,获得批准后方可在指定的受纳地点弃土,可部分回填作为施工后期的绿化用土。 (3)车辆运输散体材料和废弃物时,应密闭、包扎、覆盖,不得沿途漏撒;运载土方的车辆应在规定的时间内,按指定路段行驶。 二、营运期: (一)水污染与防治 项目运营期间,污水主要为商住楼入住住户及商铺从业人员产生的生活污水。经三级化粪池处理后,出水水质能够达到《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)表4中第二时段三级标准,能满足一般城镇二级污水处理厂的进水要求,对环境影响较小。 (二)固体废弃物污染与防治 本项目运营期间的固体废弃物主要是住宅区居住人员及商铺产生的生活垃圾,由环卫部门统一及时清运,做到日产日清。 (三)噪声污染与防治 (1)社会噪声影响分析 项目建成后投入使用,商铺、业主活动用房、物业管理用房等将产生一定的社会噪声,只要加强管理,严禁使用高音量音响设备,其对周围住户的影响不大。 (2)地下室机电设备噪声影响分析 项目投入使用后,小区配套的柴油发电机、水泵、变压器等机电设备均设置于地下室内,一方面充分利用土地资源,另一方面从环保角度可利用地下室来屏蔽电机噪声,地下层隔声量能达到40dB以上。此外,为减轻地下室机电设备噪声对居民生活的影响,项目地下室机电设备对应的首层建筑拟采用架空结构。 (3)地下车库交通噪声影响分析 停车库位于地下,对进出地下车库汽车作禁鸣、限速要求后,从声源上控制了噪声强度,对外环境及工程本身的影响很小。 (四)大气污染与防治 (1)油烟废气 在各住宅楼铺设公共烟道、居民住户厨房安装油烟净化器,各厨房油烟经净化后通过公共烟道引至所在楼天面高空排放,对周围环境造成影响不大。 (2)柴油发电机废气 项目拟配套1台95KW柴油发电机组作为备用应急电源,发电机房设于1幢地下室,使用柴油为轻柴油,柴油机废气拟经收集后引至天面排放。 公众参与情况: 项目环境影响报告表受理期间暂未收到公众意见。 2014年10月15日 发布日期:2014/10/15

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